Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahr 2018 energetisch sanierten Wohnareals. Die Sanierungskosten wurden aus ersparten Instandhaltungsrücklagen generiert.
Die Wohnareal umfasst ingesamt 78 Wohneinheiten und wird von Eigentümern und ordentlichen Mietklientel gerne bewohnt.
Eine Hausverwaltung kümmert sich gewissenhaft um die Liegenschaft und deren Hausgemeinschaften.
Raumaufteilung
Die Wohnungsausstattung wirkt überzeugend, denn der Eigentümer hatte diese jahrelang selbst bewohnt und in Schuss gehalten.
Bereits beim betreten der Wohnung fällt eine sympatische Grundrissplanung auf.
Die Wohnfläche von ca. 67,81 qm erstreckt sich über 2,5 Zimmer mit separater Küche und einem Tageslichtbad. Das Foyer ist so großzügig gehalten, dass hier der Essbereich einen gemütlichen Platz findet.
Das Wohnzimmer hat eine schöne Wohngröße, welches lässt sich hervorragend einrichten lässt und stets mit Blick von der überdachten Loggia über die grüne Außenanlage bereit hält.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und wird offiziell zum 01.01.2026 frei. Somit eigent sich diese Immobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen gut.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt aktuell 8.640 Euro zzgl. Nebenkosten - als Kosteninformationen.
