Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Objekt: Zum Verkauf steht dieses gepflegte Ein-Zweifamilienhaus, welches sich auf einem ca. 1131 Quadratmeter großen Grundstück befindet. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. jedoch dürfte es vor 1937 liegen. Über die Jahre wurde das Haus von den Besitzern immer gepflegt und auch erweitert. So wurden im Laufe der Zeit Mauern erneuert, auf der Gartenseite angebaut und um eine weitere Garage auf 2 Garagen erweitert.
Im Erdgeschoss findet man heute die grosse Wohnküche, welche stets den Familienmittelpunkt darstellte. Ausserdem ein grosses Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, den Heizraum, eine Speis und einen Abstellraum. Im Eingangsbereich befindet sich auch der Ausgang in den Garten mit grosser Terrasse und Freisitz.
Im Obergeschoss findet man je nach Nutzung ein Badezimmer, ein Gäste-WC und nochmals 4 Räume. In dem Anbau befinden sich Küchenanschlüsse, so dass hier auch zwei Generationen miteinander leben könnten. Denkbar wäre auch eine gewerbliche Nutzung des EG.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber dennoch viel Platz und Stauraum durch den grossen Dachboden, welcher auch ausgebaut werden könnte. Es gibt 2 Garagen, wobei eine Garage ein Durchfahrtstor in den Garten hat. Vor den Garagen findet man ausreichend Platz für 3 Autos.
Es besteht derzeit kein Renovierungsstau. Das Haus ist sehr gepflegt und wäre sofort bezugsfertig. Der Stil des Hauses ist rustikal und gemütlich. Wer gerne zentral wohnt, nicht immer sofort das Auto nehmen möchte und dennoch nicht auf einen schönen großen Garten verzichten möchte, der wird sich hier wohlfühlen.
Achtung! Der Energieausweis ist in Arbeit!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
