Dieses renovierte Wohnhaus eignet sich für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer. Das Haus wurde vom Eigentümer vor 10 Jahren gekauft und großzügig renoviert und an zwei Parteien vermietet.
Da sich im Erdgeschoss auch Abstellräume befinden, befindet sich hier die kleinere der beiden Wohnungen. Sie umfasst 2 Zimmer mit Badezimmer und Küche sowie einer wunderbaren Terrasse auf ca. 51,93 Quadratmetern.
Die Wohnung im Obergeschoss ist größer (ca. 122,54 Quadratmeter), hat 2 Schlafräume, einen großen Balkon und eine Treppe in den Garten. Somit wäre das Haus auch ideal für 2 Generationen geeignet. Der Eigentümer könnte auch eine Wohnung selbst bewohnen und die andere weiterhin vermieten und somit seine Kosten durch Mieteinnahmen verringern.
Jede Einheit hat einen separaten Zugang und je 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Nutzfläche findet man in den Abstellräumen direkt in den Wohnungen, auf dem Dachboden, sowie in mehreren Räumen im Erdgeschoss und in einem großen Raum mit Garagentor auf der Gartenseite des Hauses.
Bewohnt werden die Wohnungen von sehr zuverlässigen Mietern (Mieteinnahmen ca. 1500€ netto), die natürlich sehr gerne bleiben würden, jedoch auch wissen, dass sie bei Eigenbedarf raus müssen. Beide Mieter haben eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Ab dem Eintrag in das Grundbuch als Eigentümer darf Eigenbedarf angemeldet werden.
