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Fürstenhagen, 4 ZKB, 125m² mit Balkon und großer Dachloggia

1.125,00 €

Nettokaltmiete

28.08.2025

37235 Hessisch Lichtenau

Vermietet wird eine wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche im EG über zwei Ebenen. Ein Balkon und einer großen Dachloggia sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigem Granit Fußboden ausgestattet. Es gibt zum einen ein neues Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Walk In Dusche und Handtuchtrockner und zum anderen ein Gäste WC im EG. Das Schlafzimmer verfügt über elektronische Beschattungsrollläden.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2019.

Die Wohnung ist ruhig gelegen, mit einem grünen Innenhof, der wie ein Garten genutzt werden darf.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage die noch weitere Wohnungen bedient.
Eine Solarthermische Anlage und eine Wärmepumpe decken die Grundlast und eine Holzvergaserheizung den Rest.
Eine Gasbrennwertheizung springt autark bei Lücken ein.
Das zentrale Warmwasser kommt aus einem Hygienespeicher.

Die Stromkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten und müssen nicht extra über einen Stromanbieter gezahlt werden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.125,00 €
- Nebenkosten165,00
- Heizkostenbetrag125,00
- Warmmiete1.415,00 €
Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert97 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.04.2021
- Gültig bis01.04.2031