Ruhige, grüne Lage: Dieses DHH liegt nur 8 Minuten Fahrtzeit von München-Pasing (oder nur 3 Stationen von der S-Bahn München-Aubing, 10 Stationen vom München Hbf.) entfernt in einem familiär geprägten Umfeld in Fürstenfeldbruck. Das beliebte „Pucher Meer“ – bekannter Treffpunkt zum Baden im Sommer oder Spazierengehen im Winter - ist von Ihrem neuen Zuhause bequem zu Fuß zu erreichen. Sie treiben gerne Sport? Ein renommierter Fitnessclub liegt direkt in Sichtweite! Trotz der ruhigen, grünen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten: ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Postannahmestelle, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders für Pendler ist Fürstenfeldbruck interessant: 25 Kilometer westlich von München gelegen, fährt Sie die S- oder Regionalbahn in ca. 30 Minuten in die Mitte der Landeshauptstadt. Mit dem Auto gelangen Sie über die A8 und B471, die A99 und B2 oder die A96 und B471 von München nach Fürstenfeldbruck. Auch das nur 35 Kilometer entfernte Augsburg ist verkehrstechnisch gut angebunden! Für die Kleinsten stehen eine große Auswahl an privaten und städtischen Kindertageseinrichtungen zur individuellen Wahl zur Verfügung. Vier Grundschulen, Mittelschulen und zwei Gymnasien sind direkt vor Ort. Mit ca. 35.000 Einwohnern bietet die Stadt an der Amper mit rund 60 Vereinen und vielen Kultureinrichtungen für jeden Anspruch das Passende!
Ausstattung: Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus 12 Doppelhaushälften ähnlicher Architektur mit real geteilten Grundstücken. Der nur eine Minute Fußweg entfernte Garagenhof befindet sich auf einem separaten Flurstück, die Fläche der Einzelgarage ist ebenfalls real geteilt. Hier finden Sie zudem noch einen weiteren Außenstellplatz. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand! Im Wohnzimmer ist der Anschluss eines Kaminofens möglich! Vor gut einem Jahr wurden die kompletten Böden im 1. OG sowie im Dachgeschoss mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Untergeschoss ist im Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine und Trockner) noch eine Dusche und im Dachstudio ein Handwaschbecken eingebaut. Die Erweiterung der sanitären Anlagen (komplette Bäder im UG und DG) ist aufgrund des jeweils vorhandenen Wasseranschlusses möglich.Im Obergeschoss ist die Gestaltung von 3 Schlafzimmern und im Dachgeschoss von 2 Schlafräumen möglich.
•Bodenbeläge Wohn-Esszimmer: Terracottafarbene Fliesen | Schlafräume OG/DG: Laminat
•Hobbyraum/Vorrat im Untergeschoss: Fliesenbelag / kleines Büro: Korkboden
•Großes Badezimmer im 1. OG mit Fenster, Badewanne und Dusche
•Gäste-WC mit Fenster im EG
•Innenliegende Holztreppe
•Großer Wohn-/Essbereich / Kaminanschluss möglich
•Separate Einbauküche mit Elektrogeräten (Holzfronten)
•Zwei Terrassen im Wohn- und Essbereich / Balkon im 1. OG / Gestaltung einer weiteren Terrasse im Vorgarten möglich
•Privatgarten in südwestlicher Ausrichtung
•Zentralheizung (Gas) auf allen vier Wohnebenen
•Weiße bodentiefe Doppelisolierglasfenster (Kunststoffrahmen) im EG
•Rollladen (fast) im gesamten Haus
•Edelholzfurnierte weiße Innentüren mit Edelstahl-Türdrückern
•Sehr großes, sehr helles Dachstudio mit Wasseranschluss
•Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschmaschine + Trockner (UG)
•Komfortable Einzelgarage plus Außenstellplatz (insgesamt: 20.000 EUR)
Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis
