Provisionshinweis: 3,57%
Die Provision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und wird vom Gesamtkaufpreis berechnet. Sie gilt als verdient mit Abschluss des Kaufvertrages und ist vom Käufer an den vermittelnden Makler am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Das Wohngrundstück befindet sich im Ortsteil Himmelpfort der Wasserstadt Fürstenberg/Havel. In der verkehrsberuhigten Wohnstraße stehen Einfamilienhäuser und Ferienhäuser. Himmelpfort hat zurzeit ca. 475 Einwohner. Bis nach Berlin sind es ungefähr 95 km, nach Fürstenberg 10 km und nach Gransee 32 km. Nächste Bahnhöfe mit Anschluss an den RE 5 sind in Fürstenberg und Dannenwalde gelegen, eine Buslinie verkehrt regelmäßig. Wanderer und Erholungssuchende können sich an der wunderschönen Natur erfreuen, für Fahrradtouristen steht neben dem Radfernweg Berlin/Kopenhagen ein ausgedehntes Radwegenetz zur Verfügung. Angler, Badegäste und Bootsfahrer profitieren von den zahlreichen Seen der Umgebung, die durch die schiffbare Havel miteinander verbunden sind. Gastronomische Einrichtungen im näheren Umfeld von Himmelpfort bieten gute regionale Küche.
Ausstattung: EG: Eine WE - weiterhin durch jetziges Ehepaar nutzbar geben Mietzahlung
OG: Freie WE mit drei Zimmern
Souterrain: Mischnutzung Wohnen und Nebenräume, Tiefgarage
Erschließung:
Wasser- und Abwasser zentral, Erdgasanschluss und zwei getrennte Zähler, Stromanschluss, Gartenwasserbrunnen mit Pumpe, Fernsehen über Sat-Anlage, Telefonanschluss, Internetanschluss möglich
Objekt: Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1993 errichtet. Es ist von massiver Bauart (Gasbeton) und erstreckt sich vom Kellervollgeschoss über das Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Massive Geschossdecken sorgen für guten Schallschutz. Um viel Wohnraum im Dachgeschoss unterbringen zu können, wurden zwei große Gaupen, jeweils eine zur Straßenseite und eine zur Hofseite plaziert. Anthrazitfarbene Betondachsteine zieren das Walmdach. Zum Garten wurde eine kleine Veranda mit viel Glas integriert. Fast über die gesamte Rückfront ist eine überdachte Terrasse angebaut worden. Diese überspannt auch den Kellerabgang hofseitig.
Wohnung Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Küche, Bad, Diele und Terrasse, zusätzlich zwei Zimmer, kleine Küche und Bad. Zur Wohnung EG gehört auch ein großes Zimmer im Souterrain, welches als Schlafzimmer genutzt wird. Diese Einheit wird weiterhin durch den Verkäufer gegen Mietzahlung bewohnt. Im Grundbuch ist ein lebenslanges Wohnrecht einzutragen.
Obergeschoss: Drei helle große Zimmer, Bad, Abstellkammer, Diele und Küche. Diese Etage wird freigezogen und steht dem neuen Eigentümer zur freien Nutzung zur Verfügung.
Beide Wohnungen werden mit einer Gasetagenheizung mit Wärme versorgt. Erst im Jahr 2016 und 2017 wurden die Brennwertthermen erneuert.
Kellergeschoss: Große Tiefgarage, Heizungsraum, mehrere Lagerräume, Schlafzimmer, Duschbad.
Das Haus und alle Nebengebäude sind in einem sehr guten Zustand, alles Zubehör ist sehr gepflegt.
Zum Angebot gehört ein massives Nebengebäude mit Satteldach, Strom- und Wasseranschluss; zwei Pavillions zum Sitzen im Freien, eine Gartenwasseranlage mit Brunnen (21m tief).
An einer kleinen Sammelsteganlage ist Platz für ein Boot am Stolpsee vorhanden.
Das Grundstück ist eingefriedet.
Gesucht werden liebenswürdige Hausbesitzer, die sich im Obergeschoss wohl fühlen können. Später steht natürlich das ganze Haus zur Verfügung.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 110,00 m², 2 Etagen, modernisiert: keine Angabe
Provision: 3,57%
Die Provision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und wird vom Gesamtkaufpreis berechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
