Neubau, 2 Wohneinheiten, alternativ Einfamilien-/Mehrgenerationshaus

26.04.2024

16798 Fürstenberg (Havel)

Objektbeschreibung: Im beliebten Ort Bredereiche entstehen 2 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Baugenehmigungsplanung ist abgeschlossen und genehmigt. Die statische Berechnung ist ebenfalls fertiggestellt.

Die 4- Zimmer- Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten eine Größe von ca. 100 m² Wohnfläche.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Abstellraum im Nebengebäude.
Die Technikzentrale befindet sich ebenfalls im Nebengebäude und ist somit gut zugänglich.

Die abgeschlossene Planung sieht eine Nutzung als 2- Familienhaus vor, jedoch ist es möglich beide Wohneinheiten in Form einer innenliegenden Treppe zu verbinden, so dass eine wirtschaftliche Nutzung auf ca. 200 m² WFL gegeben ist. Somit können folgende Nutzungskonzepte problemlos umgesetzt werden.

Mögliche Wohnkonzepte:

Mehrgenerationshaus ( Senioren - Best Ager) ( Senioren - Senioren ) (zwei Familien)
Mehrgenerationshaus als WG - Wohneinheiten durch innenliegende Treppe verbunden
Nutzung als Einfamilienhaus
Nutzung als Wohnhaus mit der Möglichkeit ein stilles Gewerbe (Home - Office) zu betreiben.
Nutzung als 2- Familienhaus ( Eigentumswohnungen)

Lagebeschreibung: Bredereiche liegt ca. 80 km von der Hauptstadt entfernt inmitten von Wäldern, die Havel durchquert den Ortskern und bietet mit beschaulicher Ruhe eine hohe Lebensqualität.
Für Pendler steht die B96 und der Regionalzug RE 5 (Bhf. Fürstenberg - H.-Bhf. Berlin = ca. 1 Std.) als direkte Verbindung in die Hauptstadt zur Verfügung.
Es gibt eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Ärzte, Feuerwehr, eine Einkaufsmöglichkeit sowie einen Bankautomat.
Ein Badestrand, Sportanlagen, Bootsanleger mit Ver- und Entsorgungsstation,
Das Ortsbild prägen u. a. Fachwerkkirche, Pfarrhaus und das Dorfplatz-Ensemble.
Des Weiteren führt der Fahrradweg Berlin - Kopenhagen durch Bredereiche. Auf der gut ausgebauten Straße nach Himmelpfort kann man per Rad oder Auto in kurzer Zeit beim Weihnachtsmann seinen Wunschzettel abgeben.
Wer sportlich begeistert ist, kann direkt in Bredereiche auf dem Laufpark Stechlin, der gut ausgeschildert ist, die weitere Umgebung erkunden.
Für größere Ausflüge eignen sich die Stadt Neustrelitz, Templin mit ihrer Naturtherme, die Feldberger Seenlandschaft, der Müritz - Nationalpark sowie der Müritzer Seen-Park.
Mit dem Auto erreichen Sie die Insel Rügen innerhalb von 2,5 h.

Raumaufteilung: EG: Terrasse mit Gartennutzung, Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer,
Kinderzimmer 1, Kinder-/Arbeitszimmer 2, Bad, Hauswirtschaftsraum. Im
Nebengebäude ein Abstellraum mit Stromanschluss.

DG: Balkon, Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1,
Kinder-/Arbeitszimmer 2, Bad, Hauswirtschaftsraum. Im Nebengebäude ein
Abstellraum mit Stromanschluss.

Ausstattung: Die Ausstattung der Räume wird nach Wünschen des Käufers/der Käufer abgesprochen und bemustert.
Die Gestaltung der Raumaufteilung kann auch Wunsch teilweise flexibel gestaltet werden.
Provision: provisionsfrei