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Einfamilienhaus in zentraler Lage mit 2 Wohneinheiten in 49584 Fürstenau.

299.000 €

Festpreis

22.03.2025

49584 Fürstenau

Einfamilienhaus in zentraler Lage mit 2 Wohneinheiten in 49584 Fürstenau.

Ort: 49584 Fürstenau
Lage: zentral im Stadtkern
Baujahr: 1927
Wfl.: ca.168 m²
Nutzfläche ca. 100 m² mit Keller
Grd.: 180 m² Eigentumsgrundstück

Außenwände:
rotbrauner Klinker mit Sandstein Einfassung

Heizungsanlage:
neuwertige Luftwärmepumpe und Gashybridheizung aus 2020
mit 2 separaten Warmwasserspeichern

Dach:
Walmdachsanierung aus 1995 mit neuen roten Tondachziegeln
Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer
Dachüberstand ist aus Kunststoff

Fenster:
2-fach Kunststofffenster aus 2021, überall Rollladen, teilweise mit E-Antrieb

Keller:
Teilkeller mit Heizungs- und Lagerraum

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche168,00 m²
- Grundstücksfläche180,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Gäste WC
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert234 kWh/m²a
- Gültig bis11.09.2034

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