01.05.2025
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
Objekt-Nr. 201-13065
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 87,10 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: C
Willkommen in diesem individuellen Stadthaus, bestehend aus Haus 1 und Haus 2, zentral gelegen in Schwerte.
Historischer Flair und moderner Komfort vereint.
Erbaut ca. 1906 (gem. Unterlagen aus dem Bauarchiv der Stadt Schwerte; Baujahr gem. Energieausweis: 1900), strahlt dieses im Jahr 1929 als Ärztewohnhaus und Stallanbau genutzte Objekt historischen Charakter und Stil aus, während es gleichzeitig eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit am Immobilienmarkt bietet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 491,94 m² Wohn- und Nutzfläche (zzgl. des Kellergeschosses mit ca. 86,80 m²), verteilt auf 22 Zimmer, bieten diese Häuser ausreichend Platz für mehrere Parteien.
Die sechs Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit Stellplätzen, Terrassen und einem großen Gartenteich, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Freiraum bietet, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Ob als Eigenheim mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als reines Anlageobjekt - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer dynamischen und aufstrebenden Umgebung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine wahre Rarität mit optimaler Verkehrsanbindung in Schwerte zu erwerben.
