*** Energieausweise ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Inmitten eines ruhigen, grünen Vororts erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1867, das mit seiner Geschichte, seinem Charakter und dem besonderen Flair vergangener Zeiten sofort begeistert. Diese seltene Rarität verbindet Tradition mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen auf rund 190 m² Wohnfläche jede Menge Raum, Ihre ganz individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 639 m² gelegen, eröffnet Ihnen dieses teilweise im Fachwerkstil errichtete Haus zahlreiche Optionen zur Neugestaltung. Insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiger Wohn- und Essbereich, als behagliche Schlafzimmer, funktionale Homeoffice-Arbeitsplätze oder charmante Gästezimmer. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Zugegeben: Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Doch die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Bereits im Jahr 2004 wurden wichtige Erneuerungen vorgenommen: Heizungsrohre, Wasser- und Stromleitungen wurden umfassend modernisiert, was Ihnen einen entscheidenden Vorsprung bei den notwendigen Arbeiten verschafft. Zudem sorgt eine behagliche Fußbodenheizung im Essbereich, im Badezimmer sowie im Flur für angenehme Wärme. Die Öl-Zentralheizung ist funktionstüchtig und kann bis zu einer späteren Modernisierung zuverlässig weiterbetrieben werden.
Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Platz für einen liebevoll gestalteten Garten oder eine großzügige Terrasse, sondern auch - in Absprache mit dem Bauamt - die Möglichkeit, einen Neubau zu realisieren. So bleibt es ganz Ihnen überlassen, ob Sie den historischen Charme dieses besonderen Hauses durch eine stilvolle Sanierung bewahren oder Ihre eigenen architektonischen Vorstellungen in Form eines Neubaus verwirklichen möchten.
Diese Immobilie richtet sich an handwerklich begabte Visionäre und Liebhaber historischer Architektur, die das Außergewöhnliche suchen und Freude daran haben, ein Haus mit Seele und Geschichte zu neuem Glanz zu führen. Hier erwerben Sie nicht nur ein Objekt, sondern ein Projekt mit Herz, Charakter und großem Potenzial.
Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen näher vorzustellen!
