Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1900, in zentraler Lage von Schöningen, bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger. Auf drei Etagen stehen insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche mit rund 11 Zimmern zur Verfügung. Jede Etage ist mit einem Badezimmer ausgestattet, was die flexible Nutzung der Immobilie unterstreicht. Die genaue Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Im Innenhof steht ein separater Schuppen zur Verfügung, der sich ideal als Abstellfläche für künftige Mieter eignen. Zusätzlich rundet eine Scheune mit Heuboden das Platzangebot ab und eröffnet weiteren Gestaltungsspielraum. Ein Balkon im Obergeschoss, der über das Badezimmer erreichbar ist, bietet einen Ausblick in den Innenhof.
Renovierungen:
2003: Badsanierung im Dachgeschoss.
2005: Elektrik im Ober- und Dachgeschoss erneuert.
2005: Dachbodendecke gedämmt (120er Mineralwolle).
2018: Fassade, verputzt und gestrichen.
2019: Pflasterung des Hinterhofes.
2020: Kaminanschluss im Obergeschoss.
2020: Rückstauklappe verbaut.
2021: Haustür erneuert.
2022: ebenerdige Dusche im Obergeschoss verbaut.
Dank der soliden Substanz eignet sich das Objekt sowohl für eine umfassende Kernsanierung als klassisches Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als auch für den Umbau zum großzügigen Einfamilienhaus zur Eigennutzung. Nach erfolgter Modernisierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum schaffen, der dem hohen Bedarf in der Region entspricht.
