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Für Singles! Ruhige, helle 1,5 Zimmer Wohnung mit Garten in Alt Aubing

940,00 €

Nettokaltmiete

19.10.2025

81245 München

Beschreibung Die Wohnung ist am besten für eine Person geeignet, daher können Anfragen von Paaren,Familien oder WGs leider nicht berücksichtigt werden.
Die ruhige, helle 1,5 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3 stöckigen Hauses mit insgesamt 8 Wohnparteien. Eine bodentiefe Terrassentüre sowie zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung. Im kleinen Gärtchen mit Terrasse nach Süden, kann man wunderbar die Sonne genießen.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, ein trockenes Kellerabteil (ca. 6m2), sowie zur Mitbenutzung ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum.

**Es wird eine Staffelmieterhöhung wie folgt vereinbart:
ab 2027 + 70€, ab 2029 + 90€, ab 2031 + 110€, ab 2033 + 130€, ab 2035 + 140€**

Raumaufteilung Wohnzimmer ca. 20,40 m2
Schlafzimmer ca. 9,80 m2
Flur ca. 5,20 m2
Kochnische ca. 3,70 m2
Bad ca. 4,80 m2
Terrasse und Garten ca. 15 m2

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete940,00 €
- Nebenkosten130,00
- Warmmiete1.070,00 €
Merkmale
- Wohnfläche51,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.11.2013
- Gültig bis05.10.2027