Dieses Ein-Zimmer-Apartment in einer Wohnanlage in Kanderner
Waldeckstraße ist die perfekte Einsteiger-Immobilie als Kapitalanlage.
Diese Wohnanlage mit ihren fünf Mehrfamilienhäusern sowie zwei Reihenhaus-Siedlungen in der Kanderner Waldeckstraße wurde zu Beginn der 90-er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich unsere zum Verkauf stehende Einheit befindet, entstand im Jahr 1994.
Die zum Verkauf stehende Einheit mit ihren 27,34 m² Wohnfläche, zu der auch ein Keller-Abteil, wie auch ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört, befindet sich im ersten Obergeschoss. Die frisch renovierte Wohnung steht leer und wartet darauf, dass Sie oder Ihre neue Mieterin oder Ihr Mieter einzieht.
Zuletzt war das Apartment zum Quadratmeterpreis von 13 Euro vermietet. Die Miete für den TG-Stellplatz lag bei 50 Euro im Monat.
Über das Treppenhaus gelangen Sie auf die Wohnetage. Ein kleiner Vorflur ist als Garderobennische mit Einbauschrank genutzt. Nahtlos geht der Raum in den Wohn- und Schlafbereich über. Die Tür links führt ins Bad, das mit WC, Waschplatz und Dusche ausgestattet ist. Erst kürzlich ließ der Eigentümer noch eine neue Duschwand aus Glas einbauen. Die Fliesen am Boden wie auch an der Wand sind in zeitlosem Weiß gehalten.
Auch die moderne Küchenzeile im offenen Wohn-Ess- und Schlafbereich ist nagelneu. Die Unter- und Hängeschränke sind mit weißen Kunststofffronten versehen; die Arbeitsplatte ist in Holzoptik.
Die Glastür führt hinaus auf den kleinen überdachten Balkon. Hier genießen Sie die Morgen- und Mittagssonne und können ab dem frühen Nachmittag geschützt im Schatten verweilen. Interessant ist der kleine Abstellraum, der vom Balkon zugänglich ist.
Der geräumige Wohn-Schlafbereich ist freundlich und Licht durchflutet. Der Boden ist mit einem Vinylbelag in Holzoptik gestaltet. Entlang der Küchenzeile und im Bad sind Fliesen verlegt
Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt; der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 162 kWh pro Jahr aus. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
