Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 in solider Bauweise auf einem rund 1.112 m² großen Erbbaugrundstück errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 430 m² sowie 5 Garagen.
Das Objekt präsentiert sich in einem guten, laufend instandgehaltenen Zustand und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur und attraktive Renditekennzahlen.
In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt: Drei Bäder wurden erneuert, die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 2013-2015, das Wärmeverbundsystem wurde 2013 installiert und die Gaszentralheizung der Marke Brötje im Jahr 2021 erneuert.
Das Gebäude erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und beherbergt je zwei Wohneinheiten pro Etage.
Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei nahezu identische Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 75 m² und 80 m². Diese Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Wohnungen mit rund 50 m² und 65 m² Wohnfläche. Auch hier stehen den Mietern ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind funktional geschnitten, hell und verfügen über eine gute Belichtung. Die Balkone in den unteren Etagen bieten einen angenehmen Freiraum und runden das Wohnangebot ab.
Fazit
Ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus mit solider Ausstattung, vollständig vermietet und in attraktiver Lage von Osnabrück-Voxtrup mit Sackgassenlage.
Ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder besprechen Details in einem persönlichen Gespräch. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
