05.11.2025
59846 Sundern (Sauerland)
Diese schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung richtet sich gezielt an Kapitalanleger. Die Wohnung weist ca. 73 m² Wohnfläche auf und ist neu vermietet.
Die Wohnung ist neuwertig aus dem Baujahr 2017 und verfügt über die beste Energieeffizienzklasse A+. Sie liegt in einem massiv gebauten 6-Familienhaus.
Das lichtdurchlässige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon wird Sie begeistern.
Ihnen stehen 2 Schlafzimmer, die ca. 10 und 16 m² groß sind, zur Verfügung.
Das große und schicke Badezimmer ist mit Duravit Keramik sowie Grohe Armaturen ausgestattet. Die Dusche ist bodeneben und barrierefrei.
Ein Abstellraum rundet die Wohnung ab. In diesem befinden sich die Anschlüsse der Fußbodenheizung, welche für jeden Raum einzeln steuerbar sind.
Unter dem Dach befinden sich der Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum für jeden Mieter, der zur freien Verfügung steht.
Ein fest zugeordneter Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Heute schon an morgen denken! Diese absolut barrierefreie Wohnung mit Aufzug und geringen Nebenkosten verschafft Ihnen Planungssicherheit.
Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft. Derzeit wird sie zu einem Preis in Höhe von 8,83 EUR/m² vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 644,59 EUR zzgl. einem Stellplatz in Höhe von 30,00 EUR.
Insgesamt beläuft sich die monatliche Gesamtmiete somit auf 674,59 EUR. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete inklusive des Außenstellplatzes in Höhe von 8.095,08 EUR.
