Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Neheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide Rendite und langfristige Wertentwicklung setzen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 7,67 €/m². Angesichts der sehr guten Ausstattung und Lage ist eine Mietanpassung auf 10 €/m² in den kommenden Jahren als realistisch anzusehen - was das Renditepotenzial deutlich steigert und die Investition besonders attraktiv macht.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet Zugang zu zwei Balkonen - einem sonnigen Südbalkon für entspannte Stunden im Freien sowie einem kleineren Frühstücksbalkon.
Die große Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kochinsel lädt zu geselligen Momenten ein. Ein stilvoll gestaltetes Bad mit Dusche und Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und wird kurzfristig frei, was maximale Flexibilität bietet.
Ein Aufzug, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden und sorgen für extra komfort.
Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus 14 Wohneinheiten verteilt auf 7 Etagen und wird von einer soliden Hausverwaltung betreut.
