Für Kapitalanleger geeignet: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Heitersheim !

1.150.000 €

Festpreis

24.08.2025

79423 Heitersheim

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Top-Wohnlage in Heitersheim - Für Kapitalanleger geeignet !
Rendite 3,59 %

EG: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
OG: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
DG: 1 Zimmer Wohnung und 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
KG: 2 Zimmer Souterrainwohnung

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 481 m². Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen € 45.480,-- p.a.

Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Im Hof befinden sich 5 Einzelgaragen sowie 2 Außenstellplätze.
Das Haus verfügt über eine neue Gaszentralheizung (Baujahr 2023)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche481,00 m²
- Grundstücksfläche909,00 m²
- Zimmeranzahl15
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert107 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.01.2025
- Gültig bis23.01.2035

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