Für Kapitalanleger | Attraktives Zinshaus | Nachhaltig | Innovativ | Top-Lage

1.730.000 €

Festpreis

06.06.2025

81827 München

Sehr gerne senden wir Ihnen unser 37-seitiges ausführliches Exposé zu.

Für Kapitalanleger.

Attraktives Zinshaus. Nachhaltig. Innovativ.

+ Sehr gut und stabil vermietet.
+ Kein Leerstand.
+ Weitere Potenziale vorhanden.
+ Sehr niedrige Betriebskosten.

Teilsanierung 2008.
Kelleraußenwandabdichtung 2008.
Aufstockung, neues Dachgeschoss 2008.
Anlagentechnik und Dämmung 2008.
Teilsanierung 90er Jahre.
Substanz 1969.

Photovoltaik + Solar + Steuerfreies Mieterstromkonzept.

Nettomietertrag Ist zum 1.7.2025: 64.716 EUR p.a.
Nettomietertrag Soll: 66.860 EUR p.a.

Das Grundstück ist realgeteilt.
Eine Aufteilung nach WEG wurde nicht vorgenommen.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 2008/1969, Wärmeerzeuger 2008

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche275,00 m²
- Grundstücksfläche430,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr2008
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert93 kWh/m²a