01.05.2025
84056 Rottenburg (Laaber)
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1951 erbauten 5-Familien-Haus und wurde 2012 umfangreich saniert und modernisiert. In allen Wohn- und Schlafräumen im gesamten Objekt wurde ein langlebiger Eichenparkett verlegt. Den Küchen sowie Sanitärräumen verleiht ein zeitloser Fliesenbelag ein hochwertiges Ambiente. Die ebenfalls 2012 erneuerten Holztüren und -zargen bestehen aus stabilem Eichenholz.
Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, einer Essküche mit Zugang zum Balkon (von diesem führt ein Steg zu einem kleinen Gartenanteil), einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster, einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum, sowie einer Garderobe.
Zusätzlich rundet ein Kellerraum das Angebot ab.
Eine Garage kann für 5.000,00 EUR hinzuerworben werden.
Aufgrund einer Aufteilung der Gesamtobjektes in Sondereigentum im Jahre 2024 besteht für eine Eigenbedarfskündigung eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren. Weitere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Aus diesem Grund richtet sich das Angebot vorwiegend an Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell für ca. 809,00 EUR monatlich kalt vermietet.
Die anschließend aufgeführten Bilder zeigen die Whg. Nr. 1 im Zustand nach Renovierung und vor Bezug und dienen als Referenz für die Whg. Nr. 3.
Folgende Einheiten sind in diesem Objekt zusätzlich verfügbar (derzeit alle vermietet):
Wohnung Nr. 1:
4,5 Zimmer, EG, ca. 118 m² mit Kellerraum und Stellplatz - KP 269.000,00 EUR
Wohnung Nr. 2:
3 Zimmer, 1. OG, ca. 83 m², mit Kellerraum, Stellplatz und Gartenanteil - KP 209.000,00 EUR
Wohnung Nr. 4:
3 Zimmer, DG, ca. 90 m² mit Kellerraum und Stellplatz - KP 225.000,00 EUR
Wohnung Nr. 5:
4,5 Zimmer, DG, ca. 102 m² mit Kellerraum - KP 236.000,00 EUR
Gerne teilen wir Ihnen weitere Einzelheiten mit, sprechen Sie uns an!
