Angebot K 3101
Für Kapitalanleger
Renoviertes und modernisiertes 3 Familienhaus mit 3 Carport-Stellplätzen in Löhne - Ort
Wohnlage:
Zentrale, jedoch ruhige Wohnlage in Löhne-Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe.
Bauweise:
Massive Bauweise mit Vollkeller. Baujahr 1957 Das gesamte Objekt wurde 2008 saniert/modernisiert.
Grundstück:
Ca. 1.017 m² Grundstücksfläche mit gepflasterter Hoffläche, Carport für 3 PKW mit Unterstellmöglichkeit für Mülltonnen und einem Fahrradraum. Zu den beiden Wohnungen im Erdgeschoss gehören 2 gepflasterte Terrassen mit Blick ins Grüne.
Wohnfläche:
Ca. 190 m² Wohnfläche im EG und 1.OG zzgl. Treppenhaus, Vollkeller und Bodenraum.
Aufteilung:
Wohnung 1 im Erdgeschoss - ca. 46 m²:
1 Zimmer-Appartement mit sep. Eingang, Wohn-/Schlafzimmer mit integriertem Küchenbereich, Duschbad mit Fenster, Südterrasse.
Wohnung 2 im Erdgeschoss - ca. 72 m²:
3 Zimmer - Wohnung. Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Südterrasse und schönem Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Flur.
Wohnung 3 im 1. Obergeschoss - ca. 72 m²:
3 Zimmer - Wohnung. Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großem Westbalkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Flur.
Kellergeschoss:
1 Kellerraum je Wohnung, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller mit Kellerausgang, Heizungsraum.
3 Pkw-Stellplätze im Carport mit Gartengeräteraum, sowie Abstellplatz für Fahrräder und Mülltonnen.
Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde 2008 nach energiesparenden Gesichtspunkten renoviert und modernisiert. Wärmedämmverbundsystem-Außenfassade, Heizung, Fenster, neue Strom, Gas- und Wasserleitungen im ganzen Haus, sowie neue Bäder, Bodenbeläge und Einbauküchen in allen Einheiten.
Sep. abrechenbare Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
In allen Einheiten weiß geflieste Bäder (2008) mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, sowie Handtuchheizkörper. Neue Innentüren. Decken und Wände mit Raufasertapete - weiß gestrichen. Alle Küchen und Badezimmer gefliest, alle anderen Räume mit neuem Kirschbaum-Laminat. Kabel-TV. Helle Einbauküchen inkl. E-Geräte in allen 3 Wohnungen.
Sonstiges:
Endenergiebedarfskennwert: 121,6 kWh/(m²a).
Übernahme:
Alle Einheiten sind langfristig, an solvente Mieter vermietet.
Kaufpreis:
EUR 395.000,-.
Käufercourtage:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Mit weiteren Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
