Herzlich willkommen in diesem individuellen Wohnhaus mit Loftambiente und möglicher Gewerbenutzung, das Ihnen ein imponierendes Zuhause mit großzügigen und offenen Räumen bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² plus weiterer Nutzfläche von ca. 115 m² im Kellergeschoss-Anbau von 1974 mit separatem Zugang und einem schönen Grundstück von ca. 578 m², haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Fläche im Erdgeschoss mit ca. 90 m² kann sowohl als Wohnbereich, als auch für Gewerbe oder Hobby genutzt werden.
**Raumaufteilung:**
Das Haus verfügt über 2 großzügige und helle Zimmer, darunter ein interessantes Studio-Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Mit insgesamt 3 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um den Alltag entspannt zu meistern.
**Ausstattung:**
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, sodass Sie in ein vollständig renoviertes Zuhause ziehen können. Die normale Ausstattung umfasst einen ansprechenden Bodenbelag aus Vinyl und Fliesen, der pflegeleicht und modern ist.
**Außenbereich:**
Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für Spiel und Spaß. Eine Garage sowie mehrere Räume im Untergeschoss zum Teil mit Tageslicht bieten zudem zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Heizung:**
Das Haus wird durch eine zentrale Öl-Heizung mit neuen Heizkörpern beheizt, die für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt.
Lassen Sie sich von diesem Haus mit Möglichkeit zur Gewerbenutzung in Eglharting begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
