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Für Handwerker: Wohn- und Geschäftshaus in St. Ingbert - mit Wohnung, Gaststätte, Garten und Garagen

170.000 €

Festpreis

15.08.2025

66386 Sankt Ingbert

Die Eigentümer wünschen sich einen Verkauf ausschließlich an Käufer, die das bestehende Mietverhältnis mit den aktuellen Mietern der Eigentumswohnung im Obergeschoss aufrechterhalten.

Auf Wunsch der Verkäufer findet eine Besichtigung ausschließlich mit Interessenten statt, die ihre Bonität nachgewiesen haben (z.B. mit einem Finanzierungszertifikat).

Diese Immobilie wurde ca. 1906 auf einem 434 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1960 umgebaut. Das Gebäude ist unterkellert, zweigeschossig, das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und wird als Speicherraum verwendet. Zu der Immobilie gehören 2 Garagen und ein Garten. Der Grundriss ist wie folgt gestaltet:

- Erdgeschoss: Gaststätte mit Schankraum, Küche, Toiletten und Lagerraum
- Obergeschoss: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse
- Dachgeschoss: teilweise ausgebaut, als Speicher genutzt
- Kellergeschoss: mehrere Lager- und Abstellräume

Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche145,00 m²
- Grundstücksfläche434,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1906
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert230 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.09.2023
- Gültig bis28.09.2033