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Für Handwerker & Kreative - kleiner Altbau mit Potenzial!

135.000 €

Festpreis

23.04.2025

97258 Gollhofen

Angebot-Nr. 609/5: Dieses sanierungsbedürftige Altbauhaus aus ca. 1890 in zentraler Lage von Gollhofen bietet viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer oder Liebhaber historischer Gebäude. Die Immobilie verfügt über eine große Dachterrasse über der Garage, ein Nebengebäude sowie eine kleine Hoffläche. Besonders erwähnenswert ist die dekorative Stuckdecke im Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Haus ist sanierungsbedürftig (u.a. Fenster, Bad, Böden etc.). Das Dach wurde 1990 neu eingedeckt, die Haustüre ist bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung aus 2004. Das Anwesen ist nach Absprache im Sommer/Herbst 2025 beziebar. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 412,5 kWh, Primärenergiebedarf: 742,5 kWh, Stromheizung mit Marmorplatten aus 2004, Bj. WHS: 1890, EEK: H. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche93,00 m²
- Grundstücksfläche340,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr1890
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert412 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.02.2025
- Gültig bis24.02.2035

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