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Für Handwerker..... Historie trifft auf Potenzial!

295.000 €

Festpreis

08.08.2025

79183 Waldkirch

Die Immobilie befindet sich im Hochparterre einer liebevoll erhaltenen Stadtvilla, die im Jahr 1896 erbaut wurde. Derzeit wird sie noch als Büro- und Praxisräume genutzt, bietet jedoch die perfekte Grundlage, um in ein stilvolles und individuelles Wohnambiente verwandelt zu werden. Selbstverständlich ist auch zukünftig eine gewerbliche Nutzung weiterhin möglich!

Dieses Objekt ist ideal für Handwerker und Liebhaber des Besonderen, die den historischen Charme schätzen und ihn mit modernem Komfort verbinden möchten. Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie zwei Stellplätze im Innenhof, die den Alltag erleichtern. Aktuell ist die Immobilie noch bis zum 19.08.2025 gewerblich vermietet. Nach Ablauf der Mietzeit haben Sie die Möglichkeit, die Räume selbst zu nutzen oder erneut zu vermieten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche107,00 m²
- Zimmeranzahl4
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert203 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.02.2019
- Gültig bis11.02.2029

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