FÜR EURE FAMILIE EIN GEMÜTLICHES WOHNDOMIZIL NÄHE EGGENFELDEN

575.000 €

02.09.2025

84332 Hebertsfelden

Wir bieten hier ein gemütliches und gepflegtes Niedrigenergie Haus in einer ruhigen dennoch attraktiven Wohngegend Nähe Eggenfelden, bei dem man sich noch in der Gartengestaltung freien Lauf lassen kann. Diese sehr gepflegte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn-Koch-Essbereich mit Büro und Gäste WC, und im Obergeschoss über 3 Schlafzimmer mit einem Bad, das keine Wünsche offen lässt.
Zur Ausstattung gehören ein Kaminofen und eine PV Anlage mit 7,5 KW bei der der Vertrag 2014 abgeschlossen wurde. Zur Besonderheit gehören Eichen Dielenböden geölt auf Holzbalkenlagerung im Erdgeschoss, so wie im Obergeschoss. Eine Lüftungsanlage und ein Carport mit zwei Stellplätzen + zwei Außenstellplätzen runden das Angebot noch ab.
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgezeigt.
Pläne und Wohnfläche auf Anfrage!
Vereinbaren Sie einfach einen Termin, eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Bilder !

PS: Bilder sehr gerne bei Interesse und auf Anfrage !
( Einzelne Möbelstücke können evtl. mit gekauft werden )

Weitere Angaben

Provision0,00 %
Merkmale
- Verfügbar ab01.12.2025
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche608,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung, Kamin
- BauphaseHaus fertig gestellt
- VermietungUnvermietet
- Online Besichtigungnein
- Internet AnschlussartGlasfaser
Bausubstanz & Heizung
- Baujahr2014
- ObjektzustandNeubau
- AusführungNormal
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
- StatusLiegt vor
- EnergieausweisartBedarfsausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2009
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert60 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.08.2013
- Gültig bis31.01.2026

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- Esszimmer, ca. 18 qm (auch anderweitig nutzbar)
- Küche, ca. 18 qm
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