Objektbeschreibung
Dieses charmante und vielseitig nutzbare Anwesen bietet Ihnen mit seiner außergewöhnlichen Lage und den vielen Wohnmöglichkeiten einen ganz besonderen Lebensraum. Das Haus wurde 1973 umfangreich erweitert und ausgebaut und seither laufend gepflegt und modernisiert – ein Objekt ohne Reparaturstau, das Ihnen sofortigen Wohnkomfort bietet.
Aufteilung
Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die als großzügiges Einfamilienhaus bis hin zum 3-Familienhaus genutzt werden kann – ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder als Ferienimmobilie mit Gästezimmern.
Erdgeschoss (ca. 112 m²)
- 4 Zimmer: großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann
- Badezimmer und Gäste-WC
Obergeschoss mit Dachgeschoß (ca. 172 m²)
Die zweite Wohnung wurde 1993 modernisiert und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumangebot:
- 5 Zimmer: zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Esszimmer und ein Wohnzimmer
- Badezimmer und Gäste-WC
- Dachgeschossausbau: 1993
Das Dachgeschoss wurde zu einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank ausgebaut
Untergeschoss
- Einliegerbereich: Ein weiteres Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer
- Praktische Räume: Waschküche, Abstellkammer und Vorratskeller
Außenbereich und Garten
Das großzügige Grundstück von ca. 1060 m² ist wunderschön angelegt und bietet zahlreiche Obstbäume, darunter Zwetschgen, Quittensorten, Äpfel, eine Wildpflaume und Vogelbeeren. Ein Hochbeet für Gemüse rundet die Gartengestaltung ab und ermöglicht Ihnen eine nachhaltige Eigenversorgung.
Ausstattung und Energieversorgung
- Heizsystem Ölheizung, unterstützt durch eine Solarthermieanlage für Warmwasser
- Fenster: moderne Kunststofffenster, 2015 erneuert
- Zwei Garagen und ein Carport für bis zu zwei weiteren Fahrzeugen bieten ausreichend Stellplatz.
Fazit: Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage und ist perfekt geeignet für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Ferienimmobilie. Ein Objekt, das Sie durch seinen Charme und die vielen Details begeistern wird.
