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Für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

320.000 €

Festpreis

29.05.2025

48734 Reken

Kurzbeschreibung Entweder selbst einziehen oder vermieten! Objekt Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den direkten Zugang zum Garten sowie zahlreiche Komfort-Highlights. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet dank großer Fensterflächen einen herrlichen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche71,97 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garten, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert13 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.11.2024
- Gültig bis24.11.2034