Für Cityliebhaber! Kurzfristig beziehbare, top sanierte 2 ½-Zi.-ETW in Fürth Nähe Stadtpark

359.000 €

Festpreis

12.04.2025

90762 Fürth

- urbanes und wunderbar zentrales Wohnquartier in der Innenstadt
- ehemaliges „Exporthaus Kohnstam“ von 1897 mit herrlicher Sandsteinfassade
- 2013 liebevolle und denkmalgerechte Totalsanierung
- daher heute äußerst charmant und mit modernstem Wohnstandard
- hohe Räume und der offene Grundriss unterstreichen den Loftcharakter
- durchgehend sehr wertiger Massivparkett mit Fußbodenheizung
- hochdämmende Fenster, weiße Türen und schickes Tageslichtbad
- Waschmaschine und Trockner sind praktisch in der Wohnung untergebracht
- geschützt gelegener, großer Südbalkon mit eigenem „Mini-Gärtchen“
- dadurch sehr hohe Mietnachfrage und stets beste Vermietbarkeit
- die Lage im Hochparterre ist auch ideal als Altersitz in zentraler Stadtlage

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche78,55 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1897
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert95 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.02.2024
- Gültig bis15.02.2034

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