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Für Anleger oder Eigennutzer! Zwei Wohn- und Geschäftshäuser im Paket

799.000 €

Festpreis

08.08.2025

66557 Illingen (Saarland)

Bei dem Immobilienpaket handelt es sich um zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser mit Gewerbe im Unter- und Erdgeschoss, so wie 6 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Die angegebene Miete ist eine Sollmiete p.a. € 107.000,- , bei € 6,50/m². Aus den 6 aktuellen Wohnungen könnte man eventuell eine Wohnung mit ca. 250m² neu aufteilen und aus 6, 8 Wohnungen machen.
Der Verkauf läuft im Angebotsverfahren!! Der Wert der Immobilie liegt ca. bei ca. € 1,0 Mio.
Aufteilung:
UG: größten Teil gewerbliche Nutzung. ca. 335m²
EG: Ladenlokal/ Gewerbe, ca. 440m²
OG: Wohnen, ca. 400m²
DG: Wohnen, ca. 185m²
Das angegebene Baujahr ist fiktiv, das Ursprungsbaujahr ist ca. 1900, Das Objekt wurde kernsaniert. Ein Großteil der Modernisierungen wurden 1999/2000 durchgeführt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche560,00 m²
- Grundstücksfläche861,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert179 kWh/m²a
- Gültig bis23.03.2030

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