Kurzbeschreibung
ehemaliges Wohn-und Geschäftshaus mit loftartiger Werkstatt, Garagen und charmanten Extras
Objekt
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. So kommen Sie nach Modernisierungsmaßnahmen und Neuvermietung in den Genuss, ggfs. eine attraktive Kapitalanlage aufzubauen. Auch eine Eigennutzung wäre möglich. Die loftartige Werkstatt im hinteren Teil des Gebäudes versprüht einen besonderen Charme. Diese ist zudem unterkellert, besitzt eine eigene Zufahrt und insgesamt noch drei Garagen.
Das Vorderhaus verfügt im Erdgeschoss eine kleine Büro-/Ausstellungsfläche mit separatem Zugang. Angrenzend befindet es eine Wohneinheit, welche durch eine Schiebetür das Wohn- vom Esszimmer trennen kann. Im hinteren Teil der Wohnung liegt eine Loggia mit angrenzender Küche und Speisekammer. Das Bad ist zwar schmal geschnitten, besitzt aber dafür Dusche und Wanne, Waschbecken und WC.
Die anderen drei Wohnungen in den oberen Etagen haben Zugänge über das Vorderhaus bzw. über seitliche Aufgänge im Hofbereich. Über der loftartigen Werkstatt befinden sich zudem noch ehemalige Umkleide- und Aufenthaltsräume der Mitarbeiter.
Verschiedene Nutzflächen lassen bei dem Objekt zahlreiche Optionen offen. Die jetzige Eigentümerin behält sich ein lebenslanges Wohnrecht für die Wohnung 2 im 1. Obergeschoss, welche Sie derzeit auch schon selbst bewohnt, vor.
