Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus liegt sehr ruhig etwas außerhalb von Frontenhausen. Zur Ortsmitte sind es 2 km. Am Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Nach Landshut fährt man eine gute halbe Stunde, zum Münchner Flughafen ca. eine Stunde, nach München ca. 1,5 Stunden, nach Regensburg ca. 1 Stunde und nach Dingolfing (BMW) ca. 15 Minuten.
Ausstattung: Siehe Objektbeschreibung!
Objekt: Sie möchten in einem Holzhaus wohnen? Dann sind Sie hier in einem "Sonnleitner Doppelblock"-Haus genau richtig! Das gemütliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus (voll unterkellert) bietet eine Wohnfläche von knapp 130 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es neben den üblichen Räumen für Wohnen, Essen und Kochen ein weiteres Zimmer (z.B. als Arbeitszimmer). Die großzügige Südterrasse (ca. 24 m²) ist größtenteils überdacht und bietet im Sommer ausreichend Schatten. Gartenfreunde kommen im großen Südwest-Garten voll auf ihre Kosten.
Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne. Über zwei Schlafzimmer hat man Zutritt auf den Westbalkon.
Im Kellergeschoss bietet der beheizbare Hobbykeller (ca. 21 m²) viele Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man auch di-rekt in den Garten.
Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren zur Verfügung. Der Speicher über der Garage bietet weiteren Stauraum.
Geheizt wird mit Gas. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wärme im Winter oder in der Übergangszeit.
Hinter der Garage bietet ein Holzanbau viel Platz und Stauraum, z.B. auch für eine Werkstatt. Im zusätzlichen Geräteschuppen finden Gartengeräte Platz.
Ein weiteres Gartenhaus ist ideal zum Feiern und Zusammensitzen mit Freunden.
Sonstiges: Bezug ist nach Vereinbarung.
Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 94,9 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Stichworte: Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,38 % (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
