Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Lage: In ruhiger und idyllischer Lage befindet sich diese attraktive Immobilie in Frontenhausen. Die Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die umliegenden Städte Dingolfing und Landau an der Isar sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zusätzlich eine Vielzahl an weiteren Angeboten und Dienstleistungen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 10 Kilometer entfernt, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Ausstattung: Einbauküche
Gasheizung erneuert ( 2023 )
Eingangsbereich Fußabstreifer erneuert ( 2023 )
Fassadenanstrich erneuert ( 2023 )
Objekt: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Frontenhausen
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses . Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt und die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Dadurch, dass sich die Wohnung in der obersten Etage befindet, erhalten Sie hier einen tollen Ausblick von ihrem Balkon aus.
Auf insgesamt 50,5 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und einem hochwertigen Parkettboden.
Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Wohnung bietet aufgrund des günstigen Schnitts ein angenehmes Wohngefühl und ist mit einer normalen Ausstattung versehen.
Der Stellplatz kann für 8.500 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Frontenhausen und ist durch eine gute Verkehrsanbindung gut erreichbar. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, wobei die Gasheizung in 2023 erneuert wurde.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges: Bei der Wohnfläche ist der Balkon mit 50% der bestehenden Fläche enthalten
Für das Objekt sind Rücklagen in Höhe von 25.126,02 €Stand 31.12.2023 vorhanden. Dies entspricht einem Wohnungsanteil von 1160,07 €.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57
Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
