Appartement im Pflegeheim Frontenhausen mit Belegungsvorteil

157.000 €

Festpreis

25.04.2024

84160 Frontenhausen

Objekt: Investitionschance: Appartement im Pflegeheim Frontenhausen mit hoher Rendite und Belegungsvorteil

Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Frontenhausen stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von 3,51 % bietet es Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit Oktober 2009 bezugsfertig und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertrag, der noch 6 Jahre bis 2029 läuft (mit Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren)

Lage:
Das Pflegeheim befindet sich im Markt Frontenhausen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Der Ort liegt im Vilstal etwa 10 km südlich der Kreisstadt Dingolfing.
Das angrenzende Naherholungsgebiet "Mittleres Vilstal" bietet reizvolle und familienfreundliche Freizeitmöglickeiten.

Die Region ist geprägt von einer dynamischen Wirtschaftsentwicklung, geringer Arbeitslosigkeit und steigenden Bevölkerungszahlen.

Pflegeeinrichtung:
Das Pflegeheim Frontenhausen verfügt über insgesamt 100 vollstationäre Heimplätze, was die Stabilität der Pacht und Nachfrage der Pflegeplätze unterstreicht. Die Einrichtung zeichnet sich durch eine hohe Qualität der Pflege und Betreuung aus und genießt einen ausgezeichneten Ruf in der Region
Appartementdetails:

Fläche des Pflegeappartements: 22,31 m²
Anteil an gemeinschaftlichen Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen: 26,44m²
Gesamtfläche: 48,75 m²

Besondere Vorteile für Investoren:
Ein herausragendes Merkmal dieses Pflegeappartements ist das bevorzugte Belegungsrecht für den Eigentümer und seine Angehörigen in diesem Objekt und an über 150 weiteren Standorten deutschlandweit. Diese exklusive Option eröffnet die Möglichkeit, im Bedarfsfall selbst von den Pflegeleistungen der Einrichtung zu profitieren, was eine zusätzliche Absicherung bietet.
Die Nettorendite von 3,51 % (Verhältnis von ausgezahlter Pacht auf Erwerbsaufwand) macht dieses Angebot zu einem rentablen Investment.

Anmerkung:
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Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.