Objektbeschreibung: Dieser schön gelegene Bauernhof ist direkt am Ortsrand von Elbisbach gelegen. Genießen Sie den Fernblick über die Felder. In ruhiger dörflicher Lage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Das Grundstück besteht aus einem Bauernhaus, welches hälftig herausgeteilt ist, einer Scheune, einer Doppelgarage, einem Nebengebäude, einem Hühnerstall und einen großen Garten mit Streuobstwiese und Weideflächen. Auffällig ist die stattliche Abmessung der gepflegten Scheune mit ca. 20,00 m x 7,00 m. Hier können Sie Basteln, Großgeräte abstellen oder ihren Hobbys nachgehen. Im Garten ist eine Tierhaltung ohne Weiteres möglich. Das Bauernhaus erwerben Sie als Doppelhaushälfte. Die andere nicht erwerbbare Hälfte des Bauernhauses verfügt über einen eigenen und separaten Zugang auf dem Nachbargrundstück. Im Erdgeschoss dieses Wohnhauses sind ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein großer Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum auf ca. 68,2 m2 Wohnraum eingerichtet. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer auf ca. 62,3 m2 Wohnraum. Der große Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Dieses Wohnhaus ist als Einfamilienhaus für Familien mit Kindern hervorragend geeignet. Hier finden Sie ein solides Gebäude, welches in einem sehr gepflegten Zustand ist. Die elektrische Anlage entspricht nicht dem modernen Standard. Geheizt wird mit einer Ölheizung, deren Installation Ende der 90er oder Anfang der 2000er-Jahre erfolgte. Für das nötige Wohlfühlklima in der kalten Jahreszeit sorgen zwei Öfen in betriebsbereitem Zustand. Die ursprünglichen Fenster wurden Mitte der 90er-Jahre nahezu komplett durch Kunststofffenster ausgetauscht. Das Objekt ist nicht ans Abwassernetz angeschlossen. Eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage muss hergestellt werden. Scheune und Stallungen machen einen ordentlichen Eindruck und bieten ausreichend Platz. Eine Tierhaltung oder Selbstversorgung ist hier ohne Weiteres möglich. Der Hof ist befahrbar. Im Garten finden Sie zwei Brunnen, von denen einer noch genutzt wird. Genießen Sie die Randlage mit Fernblick in die Landschaft. Hervorzuheben ist neben der ruhigen dörflichen Lage auch der Fernblick. Hier finden Sie ein besonderes Objekt mit Charakter, welches auch größeren Familien genügend Raum zur Entfaltung gibt. Auf der A72 gelangen Sie nach Leipzig. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.
Abwasser: Zur Abwasserentsorgung muss eine vollbiologische Kleinkläranlage eingebaut werden.
Haftungshinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
