Ausstattung: Das EFH wurde beginnend mit Erwerb durch die Eigentümer regelmäßig und stückweise an- u. umgebaut, modernisiert und renoviert. Entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Dass der vormalige Eigentümer einem holzverarbeitenden Beruf nachging erkennt man an den reichlich im Haus verbauten Holzverkleidungen an Decken und Wänden. Wobei ein Teil davon bereits höherwertig erfolgte.
Braune Holzfenster auf der Vorderseite, weiße Kunststofffenster im rückwärtigen Bereich, geschlossene Holztreppe zwischen den Etagen, glatt verputzte Wänden und Decken, teilweise mit Holzverkleidung. Geflieste Bäder, ausgestattet jeweils mit Wanne und Dusche, Waschbecken, WC. Als Bodenbeläge kamen im Haus in unterschiedlichster Form Fliesen, PVC , Teppich und Laminat zum Einsatz. Die Bäder wurden deckenhoch gefliest, das Gäste-WC im EG nur im Bereich Dusche. Ausstattung- siehe Fotos. Fliesenspiegel in der Küche, Wand- Heizkörper inkl. Thermostatventilen im gesamten Haus.
Waschmaschinen- Anschluss und Anschluss für Trockner befinden sich im 2. Bad/ WC im Anbau.
unvollständiger Auszug aus den erfolgten Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten:
1976 Einbau Holz- Haustür aus Lärche mit mit Sprossen und Oberlichten
1993 Einbau einer Niedertemperatur- Erdgasheizung mit Thermoblock
1994 Schornsteinsanierung
1996 teilweiser Einbau von Heizkörpern
1996 Einbau von 4 neuen Holzfenstern (Dreh-Kipp)
1996 Neuer Abwasseranschluß
1997 Neueindeckung des Wohnhausdaches, inkl. Rinnen und Fallrohre
1997 Fassadensanierung Wohnhaus und Hofsanierung mit Betonverbundsteinen
1997 teilweise Erneuerung der Hauselektrik, Einbau Zählerschrank
2014 Austausch Heizung, Einbau einer Gasbrennwerttherme, nochmalige Schornsteinsanierung
Sonstiges: Sonstiges:
Sämtliche Medien (inkl. Erd- Gas) liegen im Haus an, Abwasserentsorgung erfolgt zentral, Fernsehen über eigene SAT-Anlage, Internet und Telefonie über DSL- Anschluss. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer/ Auftraggeber bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
Es ist uns gestattet, auch für die Verkäuferseite tätig zu sein.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief ) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache evtl. auch am Wochenende möglich.
Provision: € 3.570,00 (inkl. 19% MwSt.), verdient u. fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspfl. Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlosse § 656 c BGB.
