Objektbeschreibung: Der unsanierte, historische 3-Seiten-Hof wurde im 18. Jahrhundert erbaut und besticht durch das schöne Fachwerk, einem großen Hofbereich und einem grünen Mischobstgarten. Das Grundstück hat zwei Einfahrten, der vorhandene Carport hat eine Größe von 6,50 x 7 m.
Lagebeschreibung: Roda ist ein Ortsteil der Stadt Frohburg im Landkreis Leipzig.
Hier verläuft die Bundesstraße B7, die östlich von Roda mit der Anschlussstelle „Geithain“ die Bundesautobahn A72 kreuzt. Bis Leipzig sind es ca. 25 min. mit dem Auto, bis Frohburg 5 min.
In Frohburg fährt die S-Bahn Richtung Leipzig. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in Frohburg vorhanden.
Ausstattung: Die ersten Gebäude wurden um 1750 errichtet. Der Dreiseitenhof besteht aus einem Haupthaus (Wohnen) mit angeschlossenem Flügel zur gemischten Nutzung und einem separatem Wirtschaftsgebäude. Die gesamte potentielle Wohnfläche beträgt 1.059 m². Sämtliche Gebäude sind Fachwerkgebäude, bei dem Haupthaus handelt es sich um ein regionaltypisches Umgebindehaus mit Seltenheitswert. Besonders schön sind zwei malerische Laubengänge im ersten Stock des Seitenflügels und des Wirtschaftsgebäudes, von denen der Blick in den Innenhof geht. Außerdem sind die ehemaligen Stallungen mit historischen Säulen versehen. Das Haupthaus ist mit zwei verschiedenen Kellern teilunterkellert.
Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.
Provision: 3,57% inkl.Mwst.
Prov. für Verkäufer:Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.Diese Reglung gilt nur für natürliche Personen. Ansonsten erheben wir eine Käuferprov. in Höhe von 7,14% inkl.Mwst.
