Lagebeschreibung: Das aufwendig renoviert und sanierte Wohn und Geschäftshaus befindet
sich in 1A Lage von der historischen Dom & Kaiserstadt Fritzlar.
Fritzlar ist eine aufstrebende Stadt im Schwalm –Eder Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern.
Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch die A 49, die Bahn und den Busbahnhof eine sehr gute Anbindung nach Kassel und den umliegenden Gemeinden
Wohn & Gewerbe Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gewerbefläche ca. 121m²
Eingang, Gastraum, Flur, WC-Anlage,
Gastronomie-Einbauküche, Flur, Personalraum,
Lagerraum, Vorratsraum, Kühlraum.
1. Obergeschoss: Wohnfläche ca.112m²
Galerie Vorraum.
Eingangsbereich, Diele, hochwertige Einbauküche
Großzügiger Wohn -Essbereich, Flur, Schlafzimmer,
Attraktives Wellnessbad mit Badmöbel, Toilette,
Badewanne, Dusche und Fenster.
Hauswirtschaftsraum, Innenliegende Treppe zum Obergeschoss.
2.Obergeschoss: Wohnfläche ca.88m²
Flur, Großzügig gestalteter offener Wohnbereich,
Arbeitszimmer, Schlafzimmer.
zwei weitere Zimmer sind ausbaufähig!
Dachgeschoss: nicht ausgebaut!
Ausstattung:
Wohn und Geschäftshaus mit Satteldach.
Die Immobilie wurde in 2014 aufwendig renoviert und saniert!
Heizung:
Neuwertige "Wolf" Gas Brennwerttherme
Bodenbelag:
Laminat, Vinyl Design Boden und Fliesen.
Fenster:
Holzfenster ISO-verglast.
Sonstiges: Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen der Verkäufer, für die wir keine Gewährleistung übernehmen können. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, einen Zwischen Verkauf behalten wir uns vor.
Provision: 3,57% incl. MwSt.
