30.03.2025
73614 Schorndorf (Baden-Württemberg)
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1949 erbaut und 1975 um den großzügigen Anbau erweitert. Die Immobilie wurde 2022 -2023 zu einem Effizienzhaus 85 kernsaniert und luxuriös ausgestattet. Über den außergewöhnlichen Ausbaustandard informieren wir Sie ausführlich in der Rubrik Ausstattung.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei attraktive Wohnetagen und ist voll unterkellert.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Möglichkeit geschaffen, die Immobilie in zwei Einheiten aufzuteilen. So befindet sich sowohl im Erd- wie auch im Dachgeschoss die Anschlussmöglichkeit für eine Küche. Die Elektroinstallation ist ebenfalls erneuert worden und sehr hochwertig installiert. Durch kleinere Umbaumaßnahmen könnte somit das Erdgeschoss als barrierefreie Einheit separat genutzt werden und im Dachgeschoss eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung entstehen.
Die Doppelhaushälfte umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, einen großzügigen Koch- und Essbereich mit Zugang in den sonnenverwöhnten Garten, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und einen Kellerbereich mit viel Stauraum, einen Wäsche- und Technikraum sowie einen sehr gut belichteten Hobbyraum und einen Abstellbereich für Fahrräder mit Zugang über die Außentreppe in den Garten. Der ca. 28 qm große Hobbyraum eignet sich zusätzlich als Home-Office-Räumlichkeit sowie als Fitness- und Saunabereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 17 qm großes Schlafzimmer sowie ein, aktuell als Ankleide genutztes, ca. 9 qm großes Kinderzimmer. Der Wohn-Essbereich verfügt über ca. 41 qm und wird über die große Fensterfläche sehr gut belichtet. Die extra für das Objekt angefertigte Holzschiebetüre mit Glasausschnitt ermöglicht die Trennung dieser beiden Bereiche.
Das Badezimmer mit Tageslicht liegt am Ende des Flurs und besticht durch die großformatigen Fliesen, die bodentiefe Dusche mit Rainshower, das WC sowie den Doppelwaschtisch mit Spiegel und exklusivem Unterschrank.
Das Dachgeschoss wird über die aufwändig sanierte Holztreppe erschlossen. Hier sind zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 13,5 qm, ein Elternschlafen mit ca. 15 qm sowie ein Badezimmer vorhanden. Die, auf beiden Seiten, verbauten Gauben geben dieser Ebene den Charme des Dachgeschosses und bieten zusätzliche Wohnfläche.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, liegt zentral und bietet neben einem hochwertigen Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank, eine Badewanne und ein WC.
Auf jeder Wohnetage ist eine Videogegensprechanlage sowie ein extra Medienverteiler verbaut. Die LAN-Verkabelung ist in den Technikraum im Keller verlegt und kann dort zusammengeführt werden.
Sowohl im Dach- wie auch im Erdgeschoss ist ein praktischer Wäscheabwurfschacht installiert, der direkt in den Waschraum im Keller führt.
Im Außenbereich ist ausreichend Platz für eine sonnenverwöhnte Terrasse sowie zwei Stellplätze vor dem Haus.
