/10

Frisch sanierte 3,5-Zi.-Wohnung mit Balkon & Designküche

1.100,00 €

Nettokaltmiete

25.11.2025

90547 Stein (Bayern)

Objektbeschreibung Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Designküche in ruhiger Lage von Stein-Deutenbach.
Ideal für Paare & Berufstätige: Frisch sanierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Aufzug & perfekter Anbindung.

In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Stein (Ortsteil Deutenbach) erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, Berufstätige im Homeoffice oder kleine Familien. Raumaufteilung Heller Wohnbereich, zudem mit halb offenem Raum im Eingangsbereich – ideal als Esszimmer oder Homeoffice-Ecke nutzbar.
Separate Küche mit maßgeschneiderter Einbauküche (BJ 2024) – modern, funktional & stilvoll.
Schlafzimmer & ein weiteres Zimmer – z.?B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Balkon mit Abendblick – lädt zum Entspannen ein.
Neu saniertes Bad (2025) mit begehbarer Dusche & Waschmaschinenanschluss.
Separates WC – ebenfalls neu gemacht.
Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen.
Fernwärme-Heizung, Glasfaseranschluss möglich (Installation am Haus voraussichtlich bis Ende 2025).
Kellerabteil zur privaten Nutzung, Fahrradkeller zur Mitbenutzung.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.100,00 €
- Nebenkosten330,00
- Heizkostenbetrag80,00
- Warmmiete1.325,00 €
Merkmale
- Wohnfläche75,00 m²
- Etage5
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Haustiere erlaubt
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert163 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.02.2019
- Gültig bis18.02.2029