05.10.2025
85375 Neufahrn (Freising)
Dieses gepflegte Apartment im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch seinen praktischen Grundriss, die zentrale Lage sowie die umfassende Sanierung, die erst kürzlich von Fachbetrieben durchgeführt wurde. Mit rund 34 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Studenten oder Berufspendler und eignet sich ebenso als Kapitalanlage.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und nutzerfreundlich gestaltet: Von der Diele aus gelangt man in das modernisierte Badezimmer sowie in den hellen Wohn- und Schlafbereich. Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für eine flexible Möblierung und lässt sich sowohl als kombinierter Wohn-/Schlafbereich als auch mit klar getrennten Zonen gestalten. Eine kleine, separate Küche ist praktisch integriert und rundet den Grundriss ab. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine willkommene Gelegenheit, frische Luft und Sonne zu genießen.
Umfassende Sanierung und hochwertige Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig saniert - sämtliche Arbeiten sind durch Rechnungen und Nachweise belegt. Im Zuge der Modernisierung wurden u. a.:
die Elektrik erneuert und zusätzliche Steckdosen installiert,
neue Heizkörper eingebaut,
Wände neu verputzt und gestrichen,
Innentüren ersetzt,
Bodenbeläge erneuert und teilweise neuer Estrich verlegt.
Besonders hervorzuheben ist das sanierte, geschmackvoll ausgestattete Badezimmer: Eine Badewanne mit flexibler, hochwertiger Duschtrennwand ermöglicht sowohl entspanntes Baden als auch komfortables Duschen. Neben Waschbecken und Toilette wurde ein moderner Wandheizkörper integriert. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss ist ideal für einen platzsparenden Toplader geeignet. Ein neu eingebauter Lüfter mit Feuchtigkeitssensor sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt: Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Damit stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zur Verfügung. Auch Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil. Dieses Apartment verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und hervorragender Lage - eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
