Lage:
Willkommen in der Clara-Zetkin-Straße, im Herzen des lebendigen Daberstedt! Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Mittelpunkt der Clara-Zetkin-Straße und somit im zentralen Teil von Erfurt-Süd. Das beliebte Café Lobenstein, bekannt für seine Bio-Backwaren, ist nur 1–3 Minuten zu Fuß entfernt – perfekt für einen Morgenkaffee oder frische Brötchen. Der Stadtpark liegt 5 Minuten zu Fuß entfernt (ca. 400 m), ideal für Spaziergänge oder Joggen. Der Südpark (ca. 600 m) ist in 7–10 Minuten erreichbar. Die historische Krämerbrücke und die Altstadt erreichst du in 20–25 Minuten zu Fuß (ca. 2 km) oder in 10–12 Minuten mit der Straßenbahn (Linie 4, Haltestelle „Wiesenhügel“). Lokale Supermärkte (z. B. Tegut, Netto) und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wohnung:
Größe: 82 m², lichtdurchflutet mit praktischem Grundriss
Zimmer: Geräumiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice), ein Schlafzimmer, separate Küche mit Zugang zum Balkon
Ausstattung: Frisch renoviert, riesiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Parkettboden, Balkon mit Blick in den Innenhof (an die Küche angrenzend), elektrische Fensterrollläden an der Vorderseite
Extras: Kellerabteil, Waschmaschinenraum, Trockenraum
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit netter Nachbarschaft. Die Clara-Zetkin-Straße ist eine der wichtigsten Verkehrsadern Erfurts, aktuell als „Grüne Clara“ im Umbau zu einer begrünten, einspurigen Straße mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Balkon an der Küche lädt zu entspannten Frühstücken ein, und die elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Das Arbeitszimmer, ebenfalls mit Durchgangstür aus dem Wohnzimmer erreichbar, bietet perfekte Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Projekte. Waschmaschinen- und Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag. Ob ein Besuch im Café Lobenstein, ein Bummel über den Wochenmarkt am Domplatz oder ein Sommerabend im Stadtpark – hier bist du bestens angebunden.
Mietvertrag:
Vorläufig befristet auf 5 Jahre wegen zukünftiger Eigennutzung
Verfügbarkeit: Ab 01.06.2025
Besichtigung: Nach Vereinbarung, bitte mit Anschreiben und Mieterselbstauskunft (Einkommensnachweise, etc.)
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor.
