Frisch modernisiert für Sie - energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung // 1.OG rechts - WBS erforderlich

457,68 €

Nettokaltmiete

03.11.2025

38444 Wolfsburg

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC - perfekt für Gäste! Von dem großem Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia.

Für Kinder befinden sich in dem Stadtteil Schulen und Kindergärten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Weiterhin befinden sich direkt vor dem Haus ausreichend Parkflächen zum Abstellen Ihres Fahrzeuges.

Die Wohnanlage wird derzeit modernisiert, um die Wohnqualität und den Komfort für Sie nachhaltig zu verbessern. Die Arbeiten finden ab März bis voraussichtlich Ende 2025 statt. Ziel ist es, sowohl den energetischen Standard des Gebäudes zu erhöhen, die Heizkosten zu senken und die Grundrisse zu optimieren. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine Umlage auf alle Mieter /Mieterinnen in Höhe von 2,00 €/m² monatlich.

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Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete457,68 €
- Nebenkosten162,50
Merkmale
- Wohnfläche71,28 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert97 kWh/m²a