Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Friolzheim, am östlichen Rand des Enzkreises, idyllisch umgeben von der natürlichen Schönheit des Heckengäus. Die schnelle Autobahnanbindung an Heimsheim zwischen Karlsruhe und Stuttgart macht Friolzheim zu einem begehrten Wohnort.
In Ihrer Freizeit können Sie Tennisspielen, Boule, Beachvolleyball spielen oder sich auf den Kinderspielplätzen austoben. Die aktivsten Sport-, Musik- und Kulturvereine bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung an. Für das gesellschaftliche Leben ist das "Bürgerhaus Zehntscheune" eine zentrale Anlaufstelle in der Gemeinde.
Die Städte Pforzheim und Leonberg sind schnell erreichbar, ebenso der Internationale Flughafen und die neue Messe in Stuttgart-Echterdingen. Die umliegenden Bahnhöfe bieten gute Verbindungen in alle Richtungen.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Raum für Familienleben, handwerkliche Passion und Großzügigkeit für ein Mehr-Generationenhaus bietet. Übernehmen Sie dieses charmante Anwesen und machen es zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Ausstattung: + Sofortige Übernahme möglich
+ Idyllische Lage und gute Anbindung
+ Viel Platz für individuelle Gestaltung
+ Ideal für Familien, Handwerker und Mehrgenerationenprojekte
+ Historischer Charakter trifft auf Modernität
+ Sanierungs- und Erweiterungspotenzial für Kapitalanleger
Objekt: Stilles Wohnerlebnis im historischen Bauernhaus in Friolzheim.
Entdecken Sie diesen historischen Schatz, erbaut im Jahre 1876, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit dekorativ gestaltetem Garten. Dieses außergewöhnliche Bauernhaus strahlt eine zeitlose Eleganz aus und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Bereits beim Betreten des Anwesens wird Sie die authentische Scheune begeistern, die geschmackvoll in das Hauptgebäude integriert ist und Ihr ländliches Lifestyle-Erlebnis unterstreicht. Zusätzliche Nebengebäude gewährleisten genügend Platz für all Ihre Vorhaben.
Das Gebäude beherbergt eine wundervoll sanierte Wohnung, die modernen Komfort mit dem rustikalen Charme dieses historischen Anwesens kombiniert. Eine zweite Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, sie individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zudem besteht durch genügend Ausbaureserve im Dachgeschoss und in der Scheune das Potential zur Schaffung zwei weiterer Wohnungen.
Zur Heizung des Hauses steht ein uriger Holzofen zur Verfügung, der im Winter zusätzlich zur installierten Infrarotdeckenheizung für gemütliche Wärme sorgt.
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
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Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
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