Objektbeschreibung: Attraktives, zentral gelegenes Baugrundstück mit Baugenehmigung in Friolzheim. Im Grundbuch ist keine Grundschuld eingetragen. Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet von Friolzheim und kann mit 45.000,00 Euro durch die LBBW gefördert werden. Eine Zusage hierfür ist vorhanden. Die Rückbaugenehmigung für den Altbestand liegt ebenso vor.
Es ist eine Bebauung mit einem Volumen von 4.190 m³ oder einer Wohnfläche von 694 m² möglich. Gebaut werden kann ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und einer Tiefgarage mit Doppelparker. Eine Bebauung für betreutes Wohnen mit mehr als 10 Einheiten ist ebenso denkbar wie auch ein Mehrgenerationenhaus mit Tiefgarage oder auch die Bebauung mit drei Reihenhäusern.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich ein variabel zu bebauendem Grundstück in verkehrsgünstiger Lage in Richtung Leonberg/Stuttgart als auch Pforzheim/Karlsruhe.
Nach Angaben der Netze-BW ist ein Gasanschluss möglich. Dieser muss circa 18 Meter zu dem Grundstück geführt werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf etwa 2.000 bis 2.500 Euro.
Laut Netze-BW wird die Stromversorgung derzeit über eine Freileitung Oberirdisch zugeführt. Die Umstellung auf einen unterirdischen Anschluss wird ebenfalls circa 2.000 bis 2.500 Euro kosten.
Optional kann in diesem Zusammenhang auch gleichzeitig die Versorgung für Elektrofahrzeuge mit aufgebaut werden.
In diesem Zusammenhang wird die Umstellung auf eine Vierlochausführung empfohlen, über diese können alle Anschlüsse inclusive Telecom/Vodafone zugeführt werden.
Lagebeschreibung: Das vollständig erschlossene Objekt liegt in zentraler Lage in der Ortsmitte von Friolzheim.
Friolzheim ist eine gewachsene Gemeinde mit circa 4.200 Einwohnern im Nordschwarzwald, die verkehrsgünstig zwischen Pforzheim/Karlsruhe und Leonberg/Stuttgart liegt. Zur Autobahn A8 sind es nur 2 Kilometer. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr ist ebenso vorhanden wie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alle Geschäfte sind in fußläufiger Entfernung zum Objekt gelegen.
Friolzheim verfügt über Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Ein umfangreiches Vereinsleben belebt die Gemeinde. Die naturbelassene Schönheit des Schwarzwaldes bietet viele Möglichkeiten im Freien aktiv zu sein, das höchste und größte zusammenhängende Mittelgebirge ist mit einem Naturpark und einem Nationalpark bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt.
Friolzheim ist ein Ort der Vergangenheit und Gegenwart auf das angenehmste verbindet. Moderne Architektur und traditionelle Gebäude bieten ein abwechslungsreiches Bild. Die Bewohner schätzen die Ruhe und Gelassenheit die von der Gemeinschaft ausgeht.
Kulinarisch hat Friolzheim mehr zu bieten als das „Friolzheimer Vesper“, das auf einen Gemeideratsbeschluss von 1956 zurückgeht. Verschiedene Lokalitäten werden in den einschlägigen Foren durchweg gut bewertet.
Raumaufteilung: Freie Aufteilung innerhalb des Bebauungsplanes.
Besichtigungstermine: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Provision: provisionsfrei
