Lage: Das Reheinendhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Friesoythe, Deutschland. Die Stadt Friesoythe ist ein Mittelzentrum mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen und liegt im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Der nächst größere Ort ist Oldenburg (Oldb) (ca. 35 km entfernt)
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was für eine angenehme Nachbarschaft und ein familiäres Umfeld sorgt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, was die Dr. Niermann Straße zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Ausstattung: - Fußböden: Fliesen, Vinyl
- Flachdach
- Fenster: 2-fach verglast
- 2008: neue Fenster im Obergeschoss
- 2014 umfangreich saniert:
- neue Heizung
- neue Badezimmer im EG und OG
- neue Elektrik
- neue Fenster im Erdgeschoss
Objekt: Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenendhaus in Friesoythe, das in zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und Erdgeschoss aufgeteilt ist. Beide Einheiten sind vermietet und generieren jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 11.100 €. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 155 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 10 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet somit eine ideale Basis für eine solide Investition.
Das Reihenendhaus besticht durch seine moderne Ausstattung, die hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung umfasst. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, jeweils mit angrenzendem Badezimmer, die mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind.
Die Terrasse ist von einem pflegeleichten Garten umgeben, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und entspannte Stunden im Grünen verbringen. Die Immobilie punktet zudem mit ihrer guten Lage in Friesoythe, die eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Insgesamt bietet dieses modernisierte Reihenendhaus nicht nur eine attraktive Rendite durch die vermieteten Wohneinheiten, sondern auch ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente für die zukünftigen Bewohner.
Sonstiges: - Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Stichworte: Nutzfläche: 9,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
