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Ein- bis Zweifamilienhaus in der Rosenau

124.900 €

Festpreis

23.03.2025

99894 Friedrichroda

In ruhiger Lage mit Blick Richtung Wald finden Sie dieses Zweifamilienhaus mit tollem Gartengrundstück. Die Immobilie teilt sich in eine Dreiraumwohnung mit ca. 69 m² im Erdgeschoss und einer Zweiraumwohnung mit ca. 54 m² im Obergeschoss auf. Beide Wohnungen können ab Juni 2025 zur Eigennutzung verwendet werden. Das Obergeschoss steht leer und das Erdgeschoss wird ab Mai 2025 frei.

Das Objekt ließe sich natürlich auch sehr gut vermieten oder als Ferienobjekt nutzen.

1997 erfolgte der Großteil der Sanierungen im Objekt. Hierbei wurden die Bäder erneuert und und neue Fenster eingebaut. Weiterhin wurde die Elektrik im Erdgeschoss komplett und im Obergeschoss teilweise erneuert. Die Therme der oberen Etage stammt aus dem Jahr 1997 und die in der unteren Etage aus dem Jahr 2008.

Hinter dem Haus erstreckt sich der hübsche Garten. Ein bis zwei PKW Stellplätze sind möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche123,00 m²
- Grundstücksfläche660,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert158 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.06.2024
- Gültig bis18.06.2034

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