13.06.2024
37133 Friedland (Niedersachsen)
Lage: Die Immobilie befindet sich in Groß Schneen, einem Ort der Gemeinde Friedland, im südlichen Göttinger Landkreis. Groß Schneen besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage im
Leinetal, eingebettet zwischen Feldern und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.
Groß Schneen verfügt über eine Oberschule mit Gymnasialzweig, einen Supermarkt und eine Tankstelle. Des Weiteren sind Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Eine neue Schulsporthalle wurde im Jahr 2019 im Betrieb genommen.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage von Groß Schneen können Sie Göttingen bequem mit dem Bus oder mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen. Heiligenstadt ist über die A38 etwa 15 Autominuten entfernt und Kassel erreichen Sie über die A7 in etwa 25 Autominuten
Ausstattung: Das Haus befindet sich nahezu im Neubaustandard, d.h. eine Fußbodenheizung, Solarthermie für die Warmwasserbereitung und dreifach verglaste Fenster sind selbstverständlich bereits Standard. Zusätzlich dazu profitieren Sie von der bereits vorhandenen hochwertigen Küche (mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Backofen), dem gemütlichen Kaminofen, dem Glasfaseranschluss sowie von der hochwertigen Klinkerbauweise.
Praktische, moderne und großformatige Fliesen sowie die durchdachte Raumaufteilung und schicke Wandfarben treffen bestimmt auch Ihren Geschmack!
Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.
Objekt: Sie suchen ein Haus für Ihre Familie? Im Idealfall sollte es Neubaustandard haben, Sie haben jedoch keine Zeit und Nerven für die Begleitung eines Neubaus? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie:
In top Lage direkt im Neubaugebiet gelegen, besticht das äußerst gepflegte Haus mit folgender Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit angrenzendem Abstellraum, dem Essbereich mit Kaminecke und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet Platz zum Beispiel für Homeofficearbeiten oder Ihre Gäste und ein zusätzliches Gästebadezimmer.
Moderne, bodentiefe Fenster führen hinaus auf den zusätzlich angebauten, überdachten und komplett verglasten Sommergarten, der sich auch bei warmen Tagen fast komplett öffnen lässt. Eine angrenzende Terrasse mit großem Spielgarten, eine große Garage mit einem separaten Handwerkerbereich sowie ein zusätzliches Gartenhaus bieten viel Platz und Stauraum.
Schließlich wartet das Obergeschoss mit 2 bis 3 Schlafzimmern und dem großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche auf und macht das Wohnen für Familien mit Kindern perfekt!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
