Gemütliches Wohngebiet AM BRINK, Friedland/Meckl., kein Bauzwang!

116.313,78 €

Festpreis

25.04.2024

17098 Friedland (Mecklenburg-Vorpommern)

Lage: Schöne u. verkehrsgünstige Lage am Rande von Friedland (ca. 6.600 EW), Nähe der 3 Autobahnauffahrten Neubrandenburg-Ost, -Nord und Friedland-Woldegk. Modernes Freibad und Seenähe, fussläufig zu erreichen. Die Stadt Friedland liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte zwischen Neubrandenburg und Anklam und nordwestlich der Brohmer Berge in landschaftlich schöner Umgebung. Östlich liegt die Friedländer Große Wiese. Banken, medizinische Einrichtungen sowie Geschäfte sind vom Wohn- u. Mischgebiet aus fußläufig zu erreichen. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen (inkl. Gymnasium) runden die Infrastruktur ab.
Objekt: Vorweg ein wichtiger Hinweis: Den gut leserlichen gültigen Bebauungsplan Nr. 5 finden Sie unter Grundrisse!!
Kein Bauzwang, daher auch als inflationssichere Kapitalanlage geeignet!!
Mischgebiet an der Bundesstraße B 197, Grundstücksgrößen 968 bzw. 946 m²,die beiden Grundstücke können jeweils einzeln oder gemeinsam erworben werden. Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser o. Reihenhausbebauungen und nicht störende Gewerbe sind möglich. Die nahezu ebenen Grundstücke in dem Mischgebiet am Brink sind über die Straße Zum Glockshimmelsberg und Mohrmannshofer Straße an die Bundesstraße angeschlossen. Bauen können Sie z.B. ein Eigenheim in offener Bauweise mit einer ein- o. zweigeschossigen Bebauung, das Dachgeschoss darf ausgebaut werden sowie PKW-Stellplatz oder Garage, alternativ sind auch Doppel-und Reihenhäuser möglich. Die Grundstücke sind mit Trinkwasser, Schmutzwasser, Regenwasser, Strom, Telefon, Glasfaserkabel und Gas erschlossen. Schnelles Internet!! Die Dachfarbe ist nach der 3. B-Planänderung nicht mehr festgesetzt, d.h. Sie können z.B. rot oder anthrazit wählen!
Da es sich um ein Mischgebiet handelt, kann hier sowohl ein Eigenheim, als auch ein Gewerbebau entstehen. Laut Bebauungsplan ist auch eine zweigeschossige Bebauung zulässig, wodurch sich Wohnen und Arbeiten harmonisch kombinieren lassen.!
Provision: Nein, keine.