Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Friedeburg. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, nur 0,31 km vom nächsten Kindergarten, 2,8 km von der Grundschule, 9,51 km von der Realschule und 9,35 km vom Gymnasium entfernt. Die Autobahn ist in einer Entfernung von 11,43 km gut erreichbar. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen und die Autobahn, was sie ideal für Familien und Pendler macht.
Ausstattung: - Die Immobilie verfügt über Kabel Sat TV, eine Terrasse und einen großen Balkon nach hinten raus, der sich über mehrere Wohnungen streckt.
- Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.
- Dazu verfügt sie über eine Gemeinschaftsküche und einen Gemeinschaft-Waschraum.
- Jedes Zimmer verfügt über ein separates Badezimmer mit einer Dusche.
- Möglichkeit der Vermietung an Monteure
- 2 Gemeinschaftszimmer
- 8 Einzelzimmer
- 3 Doppelzimmer
- Insgesamt 13 Zimmer
- Voll Möbliert
- Momentane Warmmiete 67.200€ Kaltmiete 50.200€
Objekt: Das Objekt verfügt über 2 Gemeinschaftsküchen inklusive 5 Gemeinschaftskühlschränke.
Dazu noch 1 Gemeinschaftswaschraum, 8 Einzelzimmer und 3 Doppelzimmer.
Im Erdgeschoss befindet sie die Gemeinschaftsküche mit einer Größe von 13 m³.
Gemeinschaftswaschraum mit 3 Waschmaschinen und einem Trockner mit einer Größe von 13 m³.
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Einzelzimmer, die ein Badezimmer besitzen, die jeweils eine Größe von 13m³ aufweisen. Die Zimmer sind voll ausgestattet und möbliert.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Einzelzimmer, die jeweils eine Größe von 12m³ aufweisen und jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet sind, sie sind auch voll möbliert und ausgestattet.
Dazu kommen im Obergeschoss noch 3 weitere Doppelzimmer, sie besitzen jeweils ein Badezimmer und 2 Einzelbetten. Die Zimmer haben eine Größe von 19m³ und sind ebenfalls voll ausgestattet.
Die Zimmer wurden vorher als Monteure Wohnung vermietet, die eine sehr gute Miete eingebracht haben. Aktuell ist das Motel voll an die Stadt Wittmund vermietet und bringt eine jährliche Kaltmiete von 50.200€.
Die Zimmer lassen sich alternativ auch als Monteure Wohnungen wieder vermieten. Die Mieteinnahmen als Monteure Wohnung belaufen sich auf über 100.000€ im Jahr.
Zudem verfügt das Grundstück über ein Baugrundstück. Dort könnte nochmals das gleiche Objekt gebaut werden, was die Mieteinnahmen verdoppeln würde.
Dieses Objekt ist eine optimale Kapitalanlage mit einer sehr guten Rendite. Es gibt viele Möglichkeiten, die umgesetzt werden können.
Machen Sie diesen Ort zu einer lohnenden Investition.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Sonstiges: HAFTUNG:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen u. ä. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir für die Vollständigkeit der Unterlagen sowie für die Richtigkeit der Unterlagen nicht haften. Daher bitten wir Sie, die erhaltenen Unterlagen und Dokumente auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Präzise, effektiv und sicher: unser Service für Eigentümer
Eigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen. Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie legt den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschten Käufer direkt anspricht. Möchten Sie Ihre Immobilien lieber vermieten, sprechen wir passgenau jene Zielgruppe an, die Sie sich als Wunschmieter vorstellen.
In beiden Fällen übernehmen wir für Sie die Rundum-Betreuung Ihrer Interessenten. Das gilt für die Beantwortung von Detailfragen, bei Besichtigungsterminen und allen Angelegenheiten, die auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten anfallen.
Sie müssen sich als Eigentümer auf die Solvenz und Integrität Ihres Käufers oder Mieters verlassen können. Deshalb übernehmen wir die sorgfältige Prüfung - inklusive Schufa-Auskunft. Erst dann besprechen wir mit Ihnen im Detail einen juristisch einwandfreien, rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrag.
Stichworte: Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 9.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.62, Distanz zum Gymnasium: 9.35, Distanz zum Flughafen: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.03, Distanz zur Autobahn: 11.43, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01
