Lage: Horsten ist die zweitgrößte Ortschaft in der Gemeinde Friedeburg und die östlichste Ortschaft des Landkreises Wittmund und somit auch Ostfrieslands. Die Nordseeküste ist bequem erreichbar. Der Ort wird durch den dörflichen Charakter geprägt, ein markantes Bauwerk ist die St.-Mauritius-Kirche mit anschließendem Dorfplatz. Die landschaftlich schöne Umgebung lädt ein zum Wandern und Fahrradfahren. Der Bürgerverein Horsten bietet ein vielfältiges Vereinsprogramm und freut sich über neue Mitglieder. Entfernungen in Mikro- und Makrolage: Kindergarten ca. 220 m , Grundschule ca. 220 m, km, weiterführende Schulen in Friedeburg, ca. 9,1 km, Apotheke ca. 8,3 km, Arztpraxis ca. 450 m, Mühle Erks, Dorfladen ca. 600 m, Schlachterei ca. 800 m, Restaurant 1 km, Hofcafé und Hofladen ca. 3,6 km, Verbrauchermärkte in Friedeburg ca. 8,9 km, Jade-Weser-Port ca. 23,8 km, Jever ca. 24 km, Wittmund ca. 23,5 km, Wiesmoor ca. 17,5 km, Zetel ca. 4,8 km, Sande 9,2 km, Wilhelmshaven ca. 18 km, Neuharlingersiel ca. 44,2 km, Hooksiel ca. 26,5 km, Leer ca. 43,5 km, Bad Zwischenahn ca. 34,5 km
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
Die Immobilie wurde nach dem Kauf grundlegend saniert. In diesem Rahmen wurden die Fenster erneuert, die Elektrik teilerneuert, das Bad wurde saniert und ist ausgestattet mit Eck-Whirlpool und Duschkabine. Das Bad verfügt über Tageslichtfenster. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Terrassenbereich und Garten. Die überdachte Terrasse schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung. Es wurde eine zweite Terrasse angelegt, sie wird als Grillterrasse genutzt. Ein Highlight des Hauses ist der ausgebaute Dachboden. Es entstand eine Fläche von ca. 63 m². Wert gelegt wurde beim Ausbau, den Charme des Hauses nicht zu verändern. Die freiliegenden Dachbalken bieten in Verbindung mit einem Kaminofen eine behagliche Atmosphäre. Esszimmer, Küche und Wohnzimmer sind gefliest. Schlafzimmer, Badezimmer und der ausgebaute Dachbodenbereich wurden mit Laminat ausgelegt. Das Wohnzimmer wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Garten wurde angelegt mit Ziergehölz und Rasenflächen und verfügt über altem Baumbestand. Er kann nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, dass den Charme des Baujahres wieder spiegelt? Das Haus wurde ca. 1930 in Massivbauweise erstellt und vom Eigentümer renoviert und saniert.
Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche (ca. 70,50 m²) auf Wohnzimmer, Küche, Esszimmerbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein HWR Raum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere nicht alltäglich benötigte Dinge. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut zu einem Studiobereich mit freiliegenden Dachbalken und bietet einen besonderen Charme. Die Fläche von ca. 62 m² verteilt sich auf zwei Räume. 3 PKW Stellplätze und ein großer Gartenbereich runden das Angebot rund um die Immobilie ab.
Sonstiges: Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne Makler das Grundstück.
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013
Provision: 2,95 % inkl. MwSt.
